Một dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đưa vào hoạt động tại thành phố Biên Hòa.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, tỉnh đặt mục tiêu từ năm 2021-2025 xây dựng 10 nghìn căn nhà ở xã hội. Ngoài 8 dự án đang triển khai chuyển tiếp từ giai đoạn trước quy mô hơn 7 nghìn căn; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố đã trình hồ sơ chủ trương 17 dự án, quy mô khoảng hơn 23.000 căn.

Thời gian qua, các đơn vị, địa phương liên quan đã ký cam kết trong năm 2024-2025 khởi công, động thổ 12 dự án, quy mô 18 nghìn căn. Tuy nhiên, kết quả đạt được vẫn còn hạn chế, tiến độ chưa đạt yêu cầu đề ra.

Nguyên nhân chính do chính sách ưu đãi kinh doanh 20% thương mại không ổn định, làm cho địa phương lúng túng trong việc áp dụng các nội dung chuyển tiếp hoặc phải điều chỉnh, làm chậm tiến độ lập, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư.

Quang cảnh buổi làm việc.

Việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu, vị trí chưa hợp lý. Ngoài ra, còn vướng mắc về việc chưa đồng bộ các cấp độ quy hoạch xây dựng; công tác lập hồ sơ chủ trương đầu tư của một số địa phương chưa đạt theo mục tiêu. Công tác lựa chọn nhà đầu tư còn chậm.

Đối với các dự án bất động sản, trên địa bàn tỉnh còn nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình giao dịch, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư dự án bất động sản sang bên mua, thuê mua. Sở đề xuất sẽ phân loại theo 3 nhóm để tháo gỡ.

Về chỉnh trang đô thị, chưa có nhiều chuyển biến trong thực hiện các tiêu chí, cải thiện cảnh quan. Do đó, trước mắt, Sở Xây dựng ưu tiên thực hiện các nhiệm vụ tạo chuyển biến rõ cho đô thị Biên Hòa. Cùng với đó, ưu tiên chỉnh trang công viên-sân chơi-bãi đậu xe, thiết lập các quảng trường, hình thành các tuyến phố chuyên đề kiểu mẫu đô thị.

Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Hồ Văn Hà nêu kiến nghị tại buổi làm việc.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho rằng, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn, nhất là thành phố Biên Hòa là rất lớn, do đó, để bảo đảm mục tiêu đã đề ra, Sở Xây dựng cần đôn đốc đẩy nhanh tiến độ các dự án đang trong quá trình triển khai; kịp thời nắm bắt vướng mắc để có giải pháp tháo gỡ cho các dự án. Đồng thời, khẩn trương hướng dẫn các địa phương rà soát các quỹ đất thuận lợi phát triển nhà ở xã hội phù hợp quy định pháp luật.

Đối với thị trường bất động sản, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đề nghị Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành trước mắt tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giải pháp tháo gỡ 133 dự án bất động sản đang vướng mắc. Trên cơ sở đó, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ có văn bản kiến nghị các cơ quan liên quan Trung ương tìm giải pháp tháo gỡ, góp phần khởi sắc thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đề nghị tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Về phát triển đô thị, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đánh giá, so với một số địa phương lân cận, đô thị Đồng Nai phát triển chậm. Riêng thành phố Biên Hòa hạ tầng bên trong các hẻm rất kém, trong khi việc cải tạo đòi hỏi thời gian, nguồn lực lớn. Do vậy, trước mắt tập trung phát triển đô thị Hiệp Hòa, chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1 và tháo gỡ quy hoạch phân khu C4.

Riêng vấn đề Quy hoạch trung tâm hành chính-chính trị của tỉnh cần học tập cách làm hay của các địa phương khác; cách quản lý dự án để tổ chức thực hiện theo đường găng công việc đề ra.

Đối với các kiến nghị, ý tưởng đề xuất khác của Sở Xây dựng, lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cơ bản nhất trí và đề nghị đơn vị chủ trì, làm việc với các đơn vị liên quan để triển khai trong thời gian tới.