Tham dự buổi làm việc có lãnh đạo Vụ Khoa học công nghệ, môi trường và Vật liệu xây dựng; Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản; Viện Kiến trúc Quốc gia, Viện Khoa học công nghệ xây dựng cùng một số doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực.

Báo cáo tại Hội nghị cho biết, thực hiện kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó đặt ra yêu cầu nhà ở xã hội phải đáp ứng các tiêu chí như: Theo các mô đun, tận dụng ưu thế bê tông, sắt thép sản xuất định hình hàng loạt với thiết kế chuẩn, hài hòa văn hóa, kiến trúc phù hợp các vùng miền khác nhau, có thể thi công nhanh. Thủ tướng đã giao Hội Kiến trúc sư Việt Nam phát động cuộc thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội toàn quốc, tìm thiết kế điển hình có thể áp dụng tại các khu đô thị, khu có đông công nhân, hoàn thành trước 30/4/2025.

Đại diện Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết, Hội đã triển khai tổ chức Cuộc thi tuyển mô hình kiến trúc nhà ở xã hội - giải pháp công nghệ xanh với yêu cầu mẫu mã phải đáp ứng sử dụng tốt cho đối tượng được hưởng; hình thái và nội dung phải đáp ứng hài hòa văn hóa, phù hợp vùng miền về khí hậu và thổ nhưỡng; hướng sản xuất và công nghiệp hóa, định hình hóa; thời gian thi công nhanh; giá thành hạ; đáp ứng chất lượng chuẩn mực.

“Đối tượng tham gia là các tổ chức, cá nhân kiến trúc sư giàu năng lực, kinh nghiệm trong nước và quốc tế”, đại diện Hội Kiến trúc sư Việt Nam thông tin.

Đại diện Viện Kiến trúc Quốc gia trình bày ý kiến tại buổi làm việc

Tại buổi làm việc, đại diện Viện Kiến trúc Quốc gia, Viện Khoa học công nghệ xây dựng cùng các doanh nghiệp đã có trao đổi về quy chuẩn, tiêu chuẩn, thiết kế mẫu xây dựng nhà ở xã hội nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ, môi trường và Vật liệu xây dựng Lê Trung Thành cho biết Vụ quản lý hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn cho hệ thống nhà ở xã hội cũng như nhà lắp ghép. Tham mưu về tiêu chuẩn, quy chuẩn cho nhà lắp ghép, Vụ trưởng chỉ ra một số tiêu chí về diện tích căn hộ, hình thức đẹp hay xấu, đặc biệt là yêu cầu về an toàn cháy….

“Đối với nhà thấp tầng, yêu cầu về an toàn cháy sẽ thấp hơn đối với các nhà cao tầng. Các tòa nhà cao tầng thì yêu cầu an toàn cháy càng cao, dẫn đến cao hơn so với quy chuẩn an toàn cháy hiện hành. Vì thế, cần có phương án cho bài toán kinh tế và yêu cầu kỹ thuật”, ông Nguyễn Trung Thành lưu ý.

Phát biểu tại buổi làm việc, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Tống Thị Hạnh khẳng định việc đưa ra tiêu chuẩn, quy chuẩn của nhà ở xã hội, nhà ở lắp ghép là rất cần thiết, dựa trên tính an toàn của công trình, yêu cầu về an toàn cháy và giải pháp để thực hiện các yêu cầu trên.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Tống Thị Hạnh phát biểu tại buổi làm việc

Liên quan đến tiến độ, Cục trưởng Tống Thị Hạnh cho biết, có nhiều dự án đã được chấp nhận chủ trương đầu tư hoặc dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa lập báo cáo nghiên cứu khả thi, chưa lập dự án thì cần áp dụng ngay các tiêu chuẩn, quy chuẩn mới, theo mẫu thiết kế cũng như phương pháp thi công mới góp phần đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Thời gian tới, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản sẽ tham mưu, báo cáo Lãnh đạo Bộ thêm các chính sách để tiếp tục đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giảm bớt thủ tục cấp phép xây dựng, tiết kiệm được thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư.

Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, việc xây dựng thiết kế điển hình cho nhà ở xã hội phải gắn với việc phát triển nhà ở xã hội hiệu quả.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh kết luận buổi làm việc

Thực hiện nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao, Thứ trưởng nhấn mạnh nhà ở xã hội không phải là nhà ở chất lượng kém mà được thiết kế theo dự án nhà ở thương mại. Các yêu cầu đặt ra, các tiêu chuẩn, quy chuẩn của nhà ở xã hội cũng giống như nhà ở thương mại chỉ khác là được được hưởng các chính sách ưu đãi, được Nhà nước hỗ trợ, miễn thuế…; sử dụng các giải pháp thi công, vật liệu thi công phù hợp để có giá thành hợp lý hơn.

Thứ trưởng cho biết, mục tiêu về thiết kế của nhà ở xã hội phải đẹp, đồng bộ, tiện ích, đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có tính kết nối đảm bảo yêu cầu đặt ra của một dự án nhà ở. Việc thiết kế nhà ở xã hội phải gắn vào mô đun để có thể lắp ghép, ứng dụng công nghệ vật liệu mới, rút ngắn thời gian thi công.

“Đồng thời, cần phải thiết kế làm sao để giá thành phù hợp, đây chính là các mục tiêu, tiêu chí để xét duyệt trong Cuộc thi tuyển mô hình kiến trúc nhà ở xã hội - giải pháp công nghệ xanh. Bên cạnh đó, cần có các giải pháp ứng dụng các vật liệu xây dựng sao cho hiệu quả kết hợp một cách hài hòa, đảm bảo thi công an toàn”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chỉ rõ.

Thứ trưởng chỉ đạo các doanh nghiệp, công ty cần nhanh chóng cung cấp thông tin, giới thiệu những giải pháp thi công nhanh và vật liệu tiết kiệm cho các nhà đầu tư và các địa phương biết đến và ứng dụng vào các dự án, qua đó hạ giá thành sản phẩm và đẩy nhanh tiến độ thi công.

Về việc phối hợp cùng Hội Kiến trúc sư Việt Nam tổ chức Cuộc thi tuyển mô hình kiến trúc nhà ở xã hội - giải pháp công nghệ xanh, Thứ trưởng yêu cầu cần nhanh chóng đưa ra Quy chế của cuộc thi với mục tiêu, tiêu chí chấm điểm phù hợp với Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

“Ngoài cảnh quan đẹp, kết cấu bền vững thì các thiết kế cũng cần đảm bảo giá thành phù hợp, thời gian thi công phải nhanh để cuộc thi đạt được hiệu quả tốt nhất với sự tham gia của đông đảo các tập thể, cá nhân kiến trúc sư trong và ngoài nước”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chỉ đạo.